En el mercado de obra nueva, donde Madrid continúa liderando la demanda con una cuota del 21 %, Málaga (8,9 %) ha desbancado a Barcelona del segundo puesto (8,3 %), mientras que en cuarta y quinta posición se sitúan Alicante (7,2 %) y Valencia (6,1 %).
En el mercado de segunda mano, la provincia de Madrid también capta el mayor número de operaciones (12,9 %), seguida de Barcelona (10,7 %), Alicante (6,4 %), Valencia (6,3 %) y Málaga (4,8 %).
En cuanto a la demanda extranjera, durante el primer semestre del año 2021, el informe observa una importante reactivación que ha permitido que el número de viviendas compradas por extranjeros casi alcancen los niveles pre-covid.
SUBIDA DE PRECIOS
La fuerte demanda en la compra de vivienda de Madrid, Barcelona, Baleares, Valencia, Alicante y Málaga podría producir en 2022 incrementos de precios de entre el 5 % y el 10 % en esos seis mercados, más en vivienda nueva que usada, según las previsiones de Colliers.
También se recuerda que en 2022 el sector deberá enfrentarse a nuevos retos como el aumento de los costes de materiales de construcción, la escasez de mano de obra cualificada, el agotamiento del suelo finalista en determinadas ubicaciones y las nuevas regulaciones del mercado de la vivienda.
